Мошеннические схемы при операциях с недвижимостью

Весной 2024 года певице Ларисе Долиной позвонила женщина, представившаяся ректором Московского государственного института культуры, где певица преподаёт. Голос был подделан с помощью ИИ. Схема оказалась многоходовой: мошенники методично «обрабатывали» певицу несколько месяцев, убедив её продать московскую квартиру стоимостью 112 миллионов рублей.

Добросовестным покупателем оказалась предпринимательница Полина Лурье — она заплатила реальные деньги и получила ключи. 28 марта 2025 года Хамовнический суд признал сделку недействительной. 16 декабря 2025 года Верховный суд отказал Долиной в окончательном признании сделки недействительной. Мошенники получили до семи лет колонии. Долиной квартиру вернули. Лурье осталась и без недвижимости, и без денег.

Общественная реакция оказалась неожиданной. Часть пользователей встала не на сторону жертвы мошенников, а на сторону добросовестной покупательницы — потребовав вернуть деньги матери-одиночке. Певица Слава публично заявила, что из-за дела Долиной не может продать собственные квартиры.

После случая с Долиной схема стала очень популярной среди мошенников. Юристы признали: дело обнажило системную проблему — законодательство защищает обманутых продавцов, но не добросовестных покупателей.

«Схема Долиной» вошла в обиход как название целого класса мошенничества — когда жертвой становится продавец, а расплачивается покупатель, который ни о чём не знал.